|
Новости | Российско-турецкие отношения
|
| 24.03.2010 |
Процедура покупки недвижимости в Турции
|
Жилье в Турции пользуется всё большей популярностью среди российских граждан, которые по турецкому законодательству имеют право покупки недвижимости в качестве физических лиц. После того, как решение о переезде принято и сделан окончательный выбор жилья, вам придётся собрать достаточное количество документов и пройти немало бюрократических процедур, хотя большую часть из них готовы взять на себя риелторы.
Прежде всего, потребуется заключить договор о купли-продаже с продавцом (или застройщиком) на двух языках – турецком и русском. В договоре должны быть детально отражены условия сделки, ответственность стороны и другие аспекты, а также проставлены подписи обеих сторон.
Параллельно покупателю стоит озаботиться открытием банковского счёта в турецком банке, который необходим для обязательного по турецкому законодательству получения полугодового вида на жительство. При покупке недвижимости на банковском счёте должно быть от $ 3000 (по $500 на каждый месяц). Кроме банковского счёта, информация о котором предоставляется в турецком банке, для получения вида на жительство необходимо иметь: загранпаспорт, копии его страниц с фотографией и турецкой визой, а также 4 цветные фотографии.
Загранпаспорт необходимо перевести на турецкий язык для предоставления в Военное ведомство в Измире для начала процедуры проверки документов на получение ТАПУ (Свидетельство о праве собственности). В соответствии с новой процедурой оформления документов, направляется только один запрос в Военное ведомство в Измире. Ответ на заданный запрос удостоверяет, что земля, где находится объект недвижимости, не принадлежит государственным учреждениям или Военному ведомству и не используется ими. В военное ведомство необходимо предоставить следующие документы: заверенный у нотариуса перевод паспорта на турецкий язык, копия ТАПУ продавца объекта и две цветные фотографии.
После получения положительного ответа из Военного ведомства регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом управлении, которое и выдаёт ТАПУ покупателю. Покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости, равный 3% от стоимости, указанной в ТАПУ. Так как покупка недвижимости происходит в Турции, при получении ТАПУ Кадастровое управление требует присутствия государственного переводчика. Титул владельца недвижимого объекта, выдаваемый Кадастровым управлением, предполагает безвременное и абсолютное право владения недвижимостью, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности данного человека на определённый объект недвижимости.
Ольга Бойко, Генеральный Директор компании «DOM» / www.international-dom.ru |
|
|
 |
|
22.03.2010 | 14:26 - Народный ансамбль из Башкортостана "Йэшлек" участвует на празднике Навруз в Турции
|
|
18.03.2010 | 11:07 - Состоялась встреча официальной делегации Посольства Турции и Ассоциации экспортёров региона Улудаг с представителями Правительства Самарской области
|
|
17.03.2010 | 10:32 - "Тофаш" надеется на увеличение продаж в Россию
|
|
15.03.2010 | 11:13 - Турецкий клуб провёл 4-й конкурс Турецкой Кухни в Москве
|
|
10.03.2010 | 11:04 - Россия готова помочь Турции в ликвидации последствий землетрясения
|
|
10.03.2010 | 10:55 - Сбербанк собирается побороться за крупный пакет акций турецкого "Гаранти банка"
|
|
09.03.2010 | 10:29 - Турецкий Клуб объединяет любителей Турции в Москве
|
|
02.03.2010 | 11:09 - Сокровища московского Кремля в Топкапы
|
|
01.03.2010 | 11:39 - Турецкая компания Palmali заказала 10 судов класса «Армада» в Волгограде
|
|
01.03.2010 | 11:24 - Турция запретила своим судам присоединяться к конвоям российских кораблей
|
|
26.02.2010 | 11:13 - ЛДПР против арестов офицеров
|
|
25.02.2010 | 10:33 - Россия передала Турции проект межправсоглашения о строительстве атомной электростанции
|
|
24.02.2010 | 11:15 - Стамбул для россиян стал рублевой зоной
|
|
24.02.2010 | 11:02 - Российская делегация удовлетворена результатами переговоров в Турции
|
|
24.02.2010 | 10:52 - Сергей Полонский продал отель в Турции в счет просроченного кредита
|
